Nieruchomość nietypowa – czyli jaka?

Nietypowe nieruchomości coraz częściej pojawiają się w miejskiej przestrzeni. Wiele osób nie chce już korzystać ze standardowych konstrukcji i poszukuje innowacyjnych form. Nietypowa nieruchomość zwraca uwagę, co może korzystnie wpłynąć na wyniki biznesowe. Charakterystyczny w danym regionie obiekt szybciej zapadnie w pamięć, dlatego dobrym kierunkiem jest otwarcie tam restauracji, hotelu czy innego punktu użyteczności publicznej. Niemniej tego typu nieruchomości doskonale sprawdzają się również jako unikatowe mieszkania, w których można stworzyć wspaniałe wnętrze dla najemców lub stałych lokatorów.

W internecie co jakiś czas pojawiają się ogłoszenia ze sprzedażą nietypowych nieruchomości. Przykładem jest znana z filmu “Nowe przygody Pippi Langstrumpf” Willa Śmiesznotka (Villa Villekulla). Piękny dom położony w Fernandina Beach na Florydzie można było kupić za 675 tys. dolarów, czyli ponad 2,5 mln złotych. Jednak ze względu na duże koszty remontu trudno znaleźć nowego nabywcę, który zdecyduje się odrestaurować niezwykłą ponad 200-metrową nieruchomość.

W Polsce najbardziej znaną nietypową nieruchomością jest Krzywy Domek w Sopocie. Budynek zdaje się rozpływać i przypomina baśniowy domek „na krzywej nóżce”. W jego wnętrzach kryją się popularne nocne kluby oraz modne restauracje, które tłumnie odwiedzane są przez turystów. Spocki Krzywy Domek to również punkt orientacyjny w mieście, przy którym większość osób rozpoczyna zwiedzenie. Jego potencjał i atrakcyjność sprawia, że nadal będzie zdobił krajobraz nadmorskiego kurortu.

Za nietypową nieruchomość uznać można również wiekowe chaty, które obecnie mogą być wyjątkową atrakcją turystyczną. Zaadaptowanie ich na staropolską restaurację lub chatki noclegowe z pewnością zaciekawi osoby poszukujące innych form na rozrywkę. Tego typu nieruchomości wykorzystano np. w Ziołowym Zakątku na Podlasiu. Ogromny ogród botaniczny wraz ze wzrostem klientów stworzył bazę noclegową oraz strefę koncertowo-weselną, gdzie właśnie domy z kresów wschodnich stanowią główny budulec ośrodka. Wszystkie domy są drewniane, posiadają piece kaflowe i piękne zdobienia na elewacji. Ich użytkownicy mają dzięki temu okazję spędzić wczasy pośród dobrodziejstw natury i przenieść się niemal 100 lat wcześniej.

Nietypowa nieruchomość może być sporym wyzwaniem, jeśli chodzi o sprzedaż. Można czasem długo poczekać na nabywcę, który będzie miał pomysł na taką nieruchomość, a przy tym dysponował funduszami i wiedzą, by ją odpowiednio zagospodarować. Jednak wszystko zależy od grupy docelowej. To, co dla jednego jest problemem (np. bardzo duży czy bardzo mały metraż, zabytkowy charakter), dla kogoś innego może się okazać zaletą i stanowić o wyjątkowości domu czy mieszkania.